 |
Назад к тарифам
На сегодняшний день существует несколько способов подбора коммерческой недвижимости, главными из которых являются самостоятельный поиск или договор с риэлтерским агентством. В первом случае вам придется потратить время и приложить усилия, а во втором – заплатить комиссию агентству недвижимости и ждать подходящих вариантов.
Независимо от того, какой бы способ вы ин выбрали, необходимо заранее определить круг критериев, в соответствии с которыми будет происходить отбор. Это позволит сэкономить время и рассматривать лишь те варианты, которые соответствуют максимальному количеству требований, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
На что обратить внимание при выборе помещения?
Как правило, стоимость аренды коммерческой недвижимости рассчитывается за квадратный метр. Для того, чтобы подобрать подходящее помещение и не переплачивать за пустующее пространство, четко определите какая площадь потребуется для вашего магазина или офиса. Делать это нужно с учетом специфики вашего бизнеса, количества сотрудников, качества и габаритов товара.
Вторым важным вопросом является расположение помещения. Если для ведения бизнеса необходимо место с высокой проходимостью, рекомендуют выбирать наиболее оживленные улицы города с постоянным пешеходным движением. Больше всего таких помещений находится в центральных районах города, но в таком случае следует учитывать высокую стоимость аренды и сопоставлять расходы с прогнозируемой прибылью. Если же специфика фирмы подразумевает целенаправленный приезд покупателей, рекомендуют выбирать помещение вдали от центра. Так, например, для компании, реализующей аксессуары для мобильных оптом, подойдет офис в месте с небольшой проходимостью. В том случае, если помещение будет располагаться ближе к окраине, следует обратить внимание на наличие хорошего автомобильного подъезда.
Подходящую стоимость аренды нужно рассчитать заранее, исходя из планируемой прибыли. В некоторых случаях лучше выбрать помещение с меньшей стоимостью, чем искать через несколько месяцев новое из-за дороговизны аренды. К тому же расходы, которые потянет за собой переезд, могут существенно ударить по бюджету новоиспеченной фирмы.
Выбрав несколько вариантов, удовлетворяющих вашим требованиям, произведите мониторинг расположенных поблизости торговых и сервисных объектов. Уделите особое внимание конкурирующим организациям.
|
|
